Vendita immobili: cosa succede se una parte non rispetta la proposta d’acquisto?
Quando si firma una proposta di acquisto, non si tratta di un semplice modulo: è un impegno serio. Una volta accettata dal venditore, diventa un contratto preliminare di vendita e il versamento della caparra confirmatoria garantisce entrambe le parti.
💡 Caparra confirmatoria: a cosa serve?
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Blocca l’accordo tra acquirente e venditore.
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Tutela le parti in caso di inadempimento.
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È la “garanzia” che il contratto sarà rispettato.
⚠️ Cosa succede se qualcuno non rispetta l’accordo?
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Acquirente inadempiente: perde la caparra versata.
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Venditore inadempiente: deve restituire il doppio della caparra.
La caparra confirmatoria non è un dettaglio burocratico: è la sicurezza legale che trasforma un accordo in un vero impegno concreto.
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AUTORE: AVV. DANIELE AUTIERI
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